桃園市大園區溪福路8之1號5F/14F
2024-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 619 萬 28.2 萬/坪 × 21.94 坪
權狀坪數21.94 坪
主建物12.96 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.94 坪
└ 主建物 12.96 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪21.94 坪
土地坐落 客運一段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 27.9
溪福路中位 27.9
大園區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 1%比溪福路中位 高 1%比大園區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交619 萬
-5%
2026 年推估589 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）495 萬
每月月付18,552 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費1000000元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。