桃園市桃園區大興西路二段26之2號17F/17F
2026-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 31.3 萬/坪 × 38.38 坪
權狀坪數38.38 坪
主建物29.6 坪
公設比13.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.38 坪
└ 主建物 29.6 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪38.38 坪
土地坐落 中埔段 352 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 19.9
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 57%比大興西路二段中位 高 35%比桃園區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買方負擔土地增值稅。陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。