桃園市中壢區仁慈路172號3F/12F
2023-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 26.1 萬/坪 × 10.74 坪
權狀坪數10.74 坪
主建物5.98 坪
公設比29.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.74 坪
└ 主建物 5.98 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 1.4 坪
0 坪10.74 坪
土地坐落 富強段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 16.7
仁慈路中位 15.5
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 56%比仁慈路中位 高 68%比中壢區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交280 萬
+0%
2026 年推估280 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-26 11F/12F 0房0廳0衛 · 7.8 坪 19.5 萬/坪總 152 萬 2024-04-02 6F/12F 1房0廳1衛 · 7.8 坪 22.1 萬/坪總 172 萬 2024-02-19 3F/12F 1房1廳1衛 · 10.74 坪 27 萬/坪總 290 萬 2023-07-26 4F/12F 2房2廳1衛 · 21.22 坪 21.9 萬/坪總 465 萬 2022-07-12 0房0廳0衛 · 38.21 坪 25.6 萬/坪總 980 萬 2022-06-29 7F/12F 1房1廳1衛 · 7.8 坪 25 萬/坪總 195 萬 2022-04-22 7F/12F 1房1廳1衛 · 7.8 坪 21.5 萬/坪總 168 萬 2022-04-15 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.74 坪 19.6 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。