桃園市八德區金和路20號12F/23F
2015-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,422 萬 26 萬/坪 × 60.5 坪
權狀坪數60.5 坪
主建物29.03 坪
公設比42.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.5 坪
└ 主建物 29.03 坪
└ 公設等 31.47 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪60.5 坪
土地坐落 大和段 263 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,422 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,282 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26.8
金和路中位 26.6
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 3%比金和路中位 低 2%比八德區 2015 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,026 萬
每月月付38,423 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。