桃園市大園區海豐坡23之5號1F/5F
2017-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 11.8 萬/坪 × 67.17 坪
權狀坪數67.17 坪
主建物31.34 坪
公設比43.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 67.17 坪
└ 主建物 31.34 坪
└ 公設等 35.83 坪
土地持分 13.91 坪
0 坪67.17 坪
土地坐落 埔心段海豐坡小段 1045 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
海豐坡中位 13.3
大園區 2017 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比海豐坡中位 低 11%比大園區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。