桃園市楊梅區青山六街1巷8號12F/12F
2018-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 273 萬 6.8 萬/坪 × 40.01 坪
權狀坪數40.01 坪
主建物20.96 坪
公設比43.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.01 坪
└ 主建物 20.96 坪
└ 公設等 19.05 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪40.01 坪
土地坐落 幼獅段 1224 地號
價格拆解
成交總價273 萬
扣車位後房價273 萬
單價 6.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 8.6
青山六街中位 8.2
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 低 21%比青山六街中位 低 17%比楊梅區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交273 萬
+64%
2026 年推估447 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,182 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 10F/12F 3房2廳2衛 · 29.86 坪 18.8 萬/坪總 560 萬 2025-04-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.47 坪 16.2 萬/坪總 608 萬 2025-04-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 29.86 坪 15.7 萬/坪總 470 萬 2025-04-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 37.47 坪 14.4 萬/坪總 540 萬 2024-05-07 4F/12F 2房2廳1衛 · 30.99 坪 16.1 萬/坪總 500 萬 2024-04-13 8F/12F 2房2廳1衛 · 31.1 坪 18.4 萬/坪總 573 萬 2023-12-07 3F/12F 2房2廳1衛 · 23.48 坪 17.7 萬/坪總 415 萬 2023-09-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 29.75 坪 18.7 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。