桃園市平鎮區建明路15巷31號
2022-10-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 15.4 萬/坪 × 9.73 坪
權狀坪數9.73 坪
主建物8.8 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.73 坪
└ 主建物 8.8 坪
└ 公設等 0.93 坪
土地持分 11.11 坪
0 坪11.11 坪
土地坐落 東社段 826 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
建明路中位 16.6
平鎮區 2022 年中位 22
比建明路中位 低 7%比平鎮區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交150 萬
+17%
2026 年推估176 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共有人間之交易，雙方原各持有1/2親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。