桃園市龍潭區福源路89巷20弄12號
2019-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 856 萬 16.1 萬/坪 × 53.25 坪
權狀坪數53.25 坪
主建物49.28 坪
公設比0.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 53.25 坪
└ 主建物 49.28 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 39.57 坪
0 坪53.25 坪
土地坐落 福源段 1199 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 13.9
福源路中位 13.3
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 高 16%比福源路中位 高 21%比龍潭區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交856 萬
+56%
2026 年推估1,333 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）685 萬
每月月付25,655 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人共計二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。