桃園市大園區青峰路二段172號6F/10F
2016-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 25.8 萬/坪 × 102.11 坪
權狀坪數102.11 坪
主建物48.07 坪
公設比46.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 102.11 坪
└ 主建物 48.07 坪
└ 公設等 54.04 坪
土地持分 17.38 坪
0 坪102.11 坪
土地坐落 青峰段 250 地號
價格拆解
成交總價2,320 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 21.6
青峰路二段中位 39
大園區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 高 19%比青峰路二段中位 低 34%比大園區 2016 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。