桃園市桃園區經國路441號13F/22F
2026-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 32.8 萬/坪 × 49.71 坪
權狀坪數49.71 坪
主建物28.22 坪
公設比36.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.71 坪
└ 主建物 28.22 坪
└ 公設等 21.49 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪49.71 坪
土地坐落 同安段 1248 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 23.1
經國路中位 27.3
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 42%比經國路中位 高 20%比桃園區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 9F/22F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 30.6 萬/坪總 1,520 萬 2023-07-08 16F/22F 3房2廳2衛 · 56.51 坪 28.3 萬/坪總 1,600 萬 2023-05-17 15F/22F 4房2廳2衛 · 49.71 坪 24.1 萬/坪總 1,200 萬 2022-12-20 13F/22F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 26.2 萬/坪總 1,300 萬 2022-09-28 21F/22F 4房2廳3衛 · 76.33 坪 22.4 萬/坪總 1,710 萬 2022-07-02 7F/22F 3房2廳2衛 · 56.51 坪 27.4 萬/坪總 1,550 萬 2022-05-16 3F/22F 3房2廳2衛 · 38.75 坪 23.2 萬/坪總 900 萬 2021-12-26 4F/22F 3房2廳2衛 · 56.51 坪 23.9 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。