桃園市平鎮區金陵路三段197巷46號1F/12F
2024-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,243 萬 44.4 萬/坪 × 34.4 坪
權狀坪數34.4 坪
主建物14.42 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.4 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪34.4 坪
土地坐落 金龍段 406 地號
價格拆解
成交總價1,243 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,053 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 36.5
金陵路三段中位 19.1
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 22%比金陵路三段中位 高 132%比平鎮區 2024 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,243 萬
+1%
2026 年推估1,253 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）842 萬
每月月付31,560 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：約定專用庭院戶預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-15 12F/12F 2房2廳1衛 · 33.51 坪 37.3 萬/坪總 1,055 萬 2024-08-15 10F/12F 2房2廳1衛 · 33.51 坪 39.5 萬/坪總 1,108 萬 2024-08-15 9F/12F 2房2廳1衛 · 33.51 坪 39.3 萬/坪總 1,103 萬 2024-06-30 7F/12F 2房2廳1衛 · 33.51 坪 36.5 萬/坪總 1,037 萬 2024-06-30 4F/12F 2房2廳1衛 · 33.51 坪 35.5 萬/坪總 998 萬 2024-06-10 5F/12F 2房2廳1衛 · 33.51 坪 33 萬/坪總 959 萬 2024-06-10 3F/12F 2房2廳1衛 · 32.73 坪 32.5 萬/坪總 930 萬 2024-06-10 2F/12F 2房2廳1衛 · 32.73 坪 32 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。