桃園市中壢區龍岡路二段363號16F/16F
2025-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 21.3 萬/坪 × 34.79 坪
權狀坪數34.79 坪
主建物22.8 坪
公設比23.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.79 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 11.99 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪34.79 坪
土地坐落 中興段 561 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 17.5
龍岡路二段中位 18.1
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 22%比龍岡路二段中位 高 18%比中壢區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交740 萬
-2%
2026 年推估729 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-04 14F/16F 3房2廳2衛 · 35.63 坪 19.1 萬/坪總 680 萬 2025-03-01 8F/16F 3房2廳2衛 · 34.77 坪 17.8 萬/坪總 620 萬 2024-10-02 11F/16F 3房2廳2衛 · 35.63 坪 21.6 萬/坪總 770 萬 2024-08-21 6F/16F 3房2廳2衛 · 35.63 坪 20.4 萬/坪總 725 萬 2024-04-25 11F/16F 3房2廳2衛 · 35.63 坪 18 萬/坪總 640 萬 2024-02-20 16F/16F 1房1廳2衛 · 41.96 坪 17.5 萬/坪總 734 萬 2024-01-02 16F/16F 3房2廳1衛 · 42.55 坪 18.8 萬/坪總 798 萬 2023-06-10 12F/16F 3房2廳2衛 · 35.63 坪 17.1 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。