桃園市桃園區民光東路103號11F/14F
2018-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 13.7 萬/坪 × 64.96 坪
權狀坪數64.96 坪
主建物33.6 坪
公設比38.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 64.96 坪
└ 主建物 33.6 坪
└ 公設等 31.36 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪64.96 坪
土地坐落 忠義段 660 地號
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
民光東路中位 24.9
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比民光東路中位 低 45%比桃園區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交890 萬
+56%
2026 年推估1,391 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。