桃園市龜山區萬壽路一段551巷2號
2021-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 39,845 萬 46.8 萬/坪 × 851.89 坪
權狀坪數851.89 坪
主建物851.89 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 851.89 坪
└ 主建物 851.89 坪
土地持分 1285.33 坪
0 坪1285.33 坪
土地坐落 龍華段 1186 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 46.8
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比萬壽路一段中位 高 102%比龜山區 2021 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交39,845 萬
+36%
2026 年推估54,075 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14,230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,969 萬
貸款（8 成）31,876 萬
每月月付1,194,203 元
30 年總利息11,115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。