桃園市龍潭區民有一街175號6F/15F
2021-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 14.2 萬/坪 × 23.87 坪
權狀坪數23.87 坪
主建物8.46 坪
公設比38%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.87 坪
└ 主建物 8.46 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪23.87 坪
土地坐落 石門段 20 地號
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.5
民有一街中位 18.1
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 2%比民有一街中位 低 22%比龍潭區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交340 萬
+25%
2026 年推估425 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 5F/15F 1房1廳1衛 · 15.08 坪 23.9 萬/坪總 360 萬 2023-10-08 13F/15F 1房1廳1衛 · 15.08 坪 22.8 萬/坪總 343 萬 2022-06-12 14F/15F 1房1廳1衛 · 23.87 坪 17.4 萬/坪總 415 萬 2020-12-26 5F/15F 0房0廳1衛 · 15.08 坪 14.5 萬/坪總 219 萬 2020-10-09 9F/15F 0房0廳1衛 · 15.08 坪 15 萬/坪總 226 萬 2019-12-09 14F/15F 0房0廳1衛 · 23.87 坪 15.1 萬/坪總 297 萬 2019-08-20 13F/15F 0房0廳1衛 · 15.08 坪 14.8 萬/坪總 223 萬 2019-03-05 2F/15F 0房0廳1衛 · 23.9 坪 13.8 萬/坪總 278 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。