桃園市楊梅區梅獅路二段232巷6號13F/13F
2016-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 14.5 萬/坪 × 47.63 坪
權狀坪數47.63 坪
主建物23.17 坪
公設比45.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.63 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 24.46 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪47.63 坪
土地坐落 頭重溪段 166-96 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 12.6
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 15%比梅獅路二段中位 高 9%比楊梅區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 22 萬/坪總 1,050 萬 2021-01-08 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 14.9 萬/坪總 710 萬 2020-06-17 1F/13F 0房1廳1衛 · 113.99 坪 11.2 萬/坪總 1,280 萬 2020-01-10 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 12.5 萬/坪總 595 萬 2018-08-01 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 12.6 萬/坪總 600 萬 2017-12-19 6F/13F 3房1廳2衛 · 47.63 坪 13.7 萬/坪總 650 萬 2016-05-16 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 12.6 萬/坪總 600 萬 2014-09-15 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 12.6 萬/坪總 563 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。