桃園市八德區陸光街50巷9號3F/13F
2026-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 21.5 萬/坪 × 43.53 坪
權狀坪數43.53 坪
主建物26.44 坪
公設比31%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.53 坪
└ 主建物 26.44 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪43.53 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 12.6
陸光街中位 14.4
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 71%比陸光街中位 高 49%比八德區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。