桃園市大園區園航路409號2F/11F
2015-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 14.7 萬/坪 × 56.57 坪
權狀坪數56.57 坪
主建物28.16 坪
公設比44.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.57 坪
└ 主建物 28.16 坪
└ 公設等 28.41 坪
土地持分 12.7 坪
0 坪56.57 坪
土地坐落 客運一段 262 地號
價格拆解
成交總價785 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價675 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15.2
園航路中位 15.1
大園區 2015 年中位 22.1
比本棟中位 低 3%比園航路中位 低 3%比大園區 2015 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-28 2F/11F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 19.5 萬/坪總 1,100 萬 2021-04-08 11F/11F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 15.8 萬/坪總 820 萬 2021-02-08 10F/11F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 15.7 萬/坪總 818 萬 2020-08-19 3F/11F 3房2廳2衛 · 52.43 坪 14.5 萬/坪總 698 萬 2020-08-05 3F/11F 4房2廳2衛 · 62.18 坪 14.7 萬/坪總 870 萬 2020-07-30 9F/11F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 15 萬/坪總 780 萬 2020-07-23 11F/11F 3房2廳2衛 · 56.45 坪 15 萬/坪總 790 萬 2020-07-18 11F/11F 4房2廳2衛 · 60.14 坪 15 萬/坪總 850 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。