桃園市桃園區德華街90之1號8F/9F

2019-05-01 實價登錄成交明細

成交總價 660 萬 16.7 萬/坪 × 39.44 坪

權狀坪數39.44 坪

主建物20.5 坪

公設比41.5%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 39.44 坪

└ 主建物 20.5 坪

└ 公設等 18.94 坪

土地持分 5.38 坪

0 坪39.44 坪

土地坐落 國聖段 95 地號

價格拆解

成交總價660 萬

扣車位後房價660 萬

單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪

本筆成交 16.7

本棟中位 16.7

德華街中位 17.2

桃園區 2019 年中位 22.2

比本棟中位高 0%比德華街中位低 3%比桃園區 2019 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交660 萬

+51%

2026 年推估996 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）132 萬

貸款（8 成）528 萬

每月月付19,781 元

30 年總利息184 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層8F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2020-07-25 7F/9F 3房2廳2衛 · 30.26 坪 17 萬/坪總 515 萬 2012-10-25 4F/9F 3房2廳2衛 · 30.26 坪 12.6 萬/坪總 380 萬

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看桃園市桃園區德華街90之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。