桃園市八德區和平路649巷3號7F/14F
2019-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 16.7 萬/坪 × 36.54 坪
權狀坪數36.54 坪
主建物16.53 坪
公設比45.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.54 坪
└ 主建物 16.53 坪
└ 公設等 20.01 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪36.54 坪
土地坐落 中華段 2153 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 20.6
和平路中位 19.7
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 19%比和平路中位 低 15%比八德區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交610 萬
+61%
2026 年推估979 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-24 2F/14F 2房1廳1衛 · 35.89 坪 29 萬/坪總 1,040 萬 2024-05-05 7F/14F 2房2廳1衛 · 36.54 坪 32.7 萬/坪總 1,100 萬 2023-08-16 12F/14F 2房2廳1衛 · 35.93 坪 28.6 萬/坪總 980 萬 2022-06-11 4F/14F 2房2廳1衛 · 36.54 坪 24.1 萬/坪總 850 萬 2021-11-11 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.54 坪 24.5 萬/坪總 850 萬 2017-05-24 9F/14F 2房1廳1衛 · 35.93 坪 18.3 萬/坪總 630 萬 2016-09-19 14F/14F 4房2廳3衛 · 72.79 坪 23.7 萬/坪總 1,598 萬 2016-09-19 4F/14F 2房2廳1衛 · 36.54 坪 19.3 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。