桃園市平鎮區延平路三段6號5F/13F
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 24.9 萬/坪 × 24.86 坪
權狀坪數24.86 坪
主建物15.24 坪
公設比28.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 24.86 坪
└ 主建物 15.24 坪
└ 公設等 9.62 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪24.86 坪
土地坐落 廣豐段 505 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 17.3
延平路三段中位 16.8
平鎮區 2023 年中位 24.3
比本棟中位 高 44%比延平路三段中位 高 48%比平鎮區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交620 萬
+8%
2026 年推估671 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。