桃園市桃園區春日路852之1號11F/11F
2026-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,170 萬 27.7 萬/坪 × 78.27 坪
權狀坪數78.27 坪
主建物43.07 坪
公設比37.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 78.27 坪
└ 主建物 43.07 坪
└ 公設等 35.2 坪
土地持分 14.16 坪
0 坪78.27 坪
土地坐落 大興段 261 地號
價格拆解
成交總價2,170 萬
扣車位後房價2,170 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 32.5
春日路中位 25
桃園區 2026 年中位 33
比本棟中位 低 15%比春日路中位 高 11%比桃園區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,736 萬
每月月付65,038 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。