桃園市龜山區長慶二街101號13F/14F
2020-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 21.9 萬/坪 × 38.63 坪
權狀坪數38.63 坪
主建物17.51 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.63 坪
└ 主建物 17.51 坪
└ 公設等 21.12 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪38.63 坪
土地坐落 樂捷段 105-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價815 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價610 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 22.2
長慶二街中位 22.5
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 1%比長慶二街中位 低 3%比龜山區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交815 萬
+47%
2026 年推估1,194 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-17 11F/14F 2房2廳1衛 · 38.63 坪 38.2 萬/坪總 1,476 萬 2023-07-15 8F/14F 2房2廳1衛 · 38.63 坪 28.5 萬/坪總 1,100 萬 2023-04-28 2F/14F 2房1廳1衛 · 38.63 坪 29.1 萬/坪總 1,125 萬 2020-08-20 12F/14F 2房1廳1衛 · 38.63 坪 21.9 萬/坪總 815 萬 2020-06-28 6F/14F 2房2廳1衛 · 38.63 坪 20.1 萬/坪總 776 萬 2019-06-17 2F/14F 2房1廳1衛 · 38.63 坪 20.1 萬/坪總 750 萬 2019-05-20 11F/14F 2房1廳1衛 · 38.63 坪 21.4 萬/坪總 770 萬 2019-04-15 10F/14F 2房1廳1衛 · 38.63 坪 22.2 萬/坪總 781 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。