桃園市平鎮區大興街26號7F/14F
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 17.9 萬/坪 × 46.72 坪
權狀坪數46.72 坪
主建物24.61 坪
公設比42.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.72 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 22.11 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪46.72 坪
土地坐落 南勢段 189 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 14.3
大興街中位 15.1
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 25%比大興街中位 高 19%比平鎮區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交835 萬
+38%
2026 年推估1,150 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 22.3 萬/坪總 1,040 萬 2023-02-19 12F/14F 2房2廳2衛 · 46.72 坪 19.5 萬/坪總 910 萬 2022-07-16 4F/14F 2房2廳2衛 · 46.72 坪 20 萬/坪總 888 萬 2021-04-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 16.7 萬/坪總 780 萬 2021-03-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 15.1 萬/坪總 710 萬 2020-11-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 13.1 萬/坪總 623 萬 2020-02-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 13.9 萬/坪總 650 萬 2019-05-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 13.8 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。