桃園市桃園區龍鳳三街65巷40號19F/20F
2013-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 646 萬 15.1 萬/坪 × 42.81 坪
權狀坪數42.81 坪
主建物22.85 坪
公設比39.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42.81 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 19.96 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪42.81 坪
土地坐落 龍鳳段 563 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價646 萬
扣車位後房價646 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.2
龍鳳三街中位 16.7
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 1%比龍鳳三街中位 低 10%比桃園區 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）517 萬
每月月付19,361 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。