桃園市楊梅區萬大路116巷7之2號1F/7F
2025-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 16.5 萬/坪 × 5.45 坪
權狀坪數5.45 坪
主建物5.45 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 5.45 坪
└ 主建物 5.45 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪5.45 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 24-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 20.2
萬大路中位 15.6
楊梅區 2025 年中位 22.8
比本棟中位 低 18%比萬大路中位 高 6%比楊梅區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交90 萬
-1%
2026 年推估89 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共3筆每筆300000元。3個攤位市場攤位；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。