桃園市中壢區廣州路236之2號3F/12F
2019-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 14 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物31.29 坪
公設比15.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 31.29 坪
└ 公設等 9.38 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1546 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 17.5
廣州路中位 21.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 20%比廣州路中位 低 35%比中壢區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+43%
2026 年推估813 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-05-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.84 坪 22.3 萬/坪總 910 萬 2024-11-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 23 萬/坪總 936 萬 2024-06-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 21.6 萬/坪總 900 萬 2023-05-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 17.5 萬/坪總 730 萬 2017-11-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.84 坪 12.5 萬/坪總 510 萬 2013-01-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 9.8 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。