桃園市大溪區仁和七街62號
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 20.5 萬/坪 × 79.15 坪
權狀坪數79.15 坪
主建物75 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 79.15 坪
└ 主建物 75 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 30.84 坪
0 坪79.15 坪
土地坐落 仁善段 1430 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
仁和七街中位 17.7
大溪區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比仁和七街中位 高 16%比大溪區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,620 萬
+2%
2026 年推估1,659 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。