桃園市八德區仁德路221號13F/13F
2024-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 973 萬 37 萬/坪 × 26.32 坪
權狀坪數26.32 坪
主建物15.34 坪
公設比30.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 26.32 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 10.98 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪26.32 坪
土地坐落 興豐段 2531 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 19.4
仁德路中位 17.3
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 91%比仁德路中位 高 114%比八德區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交973 萬
-11%
2026 年推估870 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,162 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-04 10F/13F 2房2廳1衛 · 26.32 坪 33.6 萬/坪總 885 萬 2022-10-11 4F/13F 2房2廳1衛 · 34.66 坪 29.3 萬/坪總 900 萬 2022-04-11 8F/13F 2房2廳1衛 · 34.66 坪 27.6 萬/坪總 955 萬 2021-04-25 11F/13F 2房2廳1衛 · 34.66 坪 20.7 萬/坪總 718 萬 2016-02-01 13F/13F 2房2廳2衛 · 26.32 坪 19.6 萬/坪總 516 萬 2015-12-31 10F/13F 2房2廳2衛 · 26.32 坪 19.4 萬/坪總 510 萬 2015-12-29 11F/13F 2房2廳2衛 · 34.66 坪 20 萬/坪總 646 萬 2015-12-29 9F/13F 2房2廳2衛 · 34.66 坪 19.9 萬/坪總 643 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。