桃園市龍潭區三角林街13之1號6F/14F
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 14.6 萬/坪 × 38.4 坪
權狀坪數38.4 坪
主建物22.65 坪
公設比31%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.4 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 15.75 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪38.4 坪
土地坐落 碧湖段 1338 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14
三角林街中位 14
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 4%比三角林街中位 高 4%比龍潭區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+38%
2026 年推估773 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 19.2 萬/坪總 855 萬 2024-07-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 22.4 萬/坪總 1,050 萬 2023-12-22 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 15.8 萬/坪總 738 萬 2022-11-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.4 坪 19.5 萬/坪總 750 萬 2020-10-04 4房2廳4衛 · 47.26 坪 19 萬/坪總 900 萬 2020-09-05 14F/14F 2房2廳2衛 · 46.86 坪 13.6 萬/坪總 635 萬 2018-03-05 10F/14F 2房2廳2衛 · 46.51 坪 12.3 萬/坪總 570 萬 2018-01-29 10F/14F 2房2廳2衛 · 46.51 坪 15 萬/坪總 651 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。