桃園市大園區園三街117號5F/12F
2024-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 26.9 萬/坪 × 44.46 坪
權狀坪數44.46 坪
主建物22.7 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.46 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 21.76 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪44.46 坪
土地坐落 客運一段 82 地號
價格拆解
成交總價1,128 萬
其中車位−126 萬
扣車位後房價1,002 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 27.2
園三街中位 27.2
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 低 1%比園三街中位 低 1%比大園區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,128 萬
-8%
2026 年推估1,036 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）802 萬
每月月付30,031 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（126 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 1F/12F 0房0廳0衛 · 44.32 坪 38.2 萬/坪總 1,557 萬 2024-05-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 27.2 萬/坪總 1,125 萬 2024-05-12 8F/12F 3房2廳2衛 · 52.29 坪 27.5 萬/坪總 1,275 萬 2024-05-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 27.5 萬/坪總 1,166 萬 2024-05-12 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 27.3 萬/坪總 1,168 萬 2024-05-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 26.4 萬/坪總 1,123 萬 2024-05-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 27.2 萬/坪總 1,136 萬 2024-05-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 24.6 萬/坪總 1,043 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。