桃園市中壢區南園二路282號10F/14F
2020-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 16.7 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物20.08 坪
公設比46.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.54 坪
└ 主建物 20.08 坪
└ 公設等 20.46 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪40.54 坪
土地坐落 培英段 9 地號
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 18
南園二路中位 18.4
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 7%比南園二路中位 低 9%比中壢區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交675 萬
+33%
2026 年推估898 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-04 13F/14F 2房2廳1衛 · 40.54 坪 31.5 萬/坪總 1,112 萬 2023-03-22 12F/14F 3房2廳1衛 · 40.54 坪 25.6 萬/坪總 1,037 萬 2021-12-20 5F/14F 2房2廳1衛 · 40.54 坪 20.4 萬/坪總 828 萬 2021-01-15 9F/14F 2房1廳1衛 · 40.54 坪 17.8 萬/坪總 720 萬 2018-03-13 8F/14F 2房2廳1衛 · 40.54 坪 16.3 萬/坪總 660 萬 2016-08-02 4F/14F 2房2廳1衛 · 40.54 坪 18 萬/坪總 729 萬 2016-03-27 12F/14F 3房2廳1衛 · 40.54 坪 19.4 萬/坪總 787 萬 2012-09-19 8F/14F 2房2廳2衛 · 40.54 坪 16.5 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。