桃園市桃園區宏昌十三街568號4F/6F
2022-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 15.3 萬/坪 × 42.74 坪
權狀坪數42.74 坪
主建物29.7 坪
公設比23.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.74 坪
└ 主建物 29.7 坪
└ 公設等 13.04 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪42.74 坪
土地坐落 中山段 222 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 18.3
宏昌十三街中位 15.6
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 16%比宏昌十三街中位 低 2%比桃園區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交655 萬
+14%
2026 年推估750 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。