桃園市楊梅區楊湖路四段231巷122弄56號
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 12.5 萬/坪 × 53.2 坪
權狀坪數53.2 坪
主建物47.81 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.2 坪
└ 主建物 47.81 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 25.37 坪
0 坪53.2 坪
土地坐落 四湖段 1993-37 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 16.7
楊湖路四段中位 14.7
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 低 25%比楊湖路四段中位 低 15%比楊梅區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交666 萬
+33%
2026 年推估887 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。