桃園市大溪區介壽路720巷6弄11號
2025-02-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 19.5 萬/坪 × 71.67 坪
權狀坪數71.67 坪
主建物61.27 坪
公設比1.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 71.67 坪
└ 主建物 61.27 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 20.06 坪
0 坪71.67 坪
土地坐落 仁善段 695 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 10.9
介壽路中位 15.5
大溪區 2025 年中位 21.5
比本棟中位 高 79%比介壽路中位 高 26%比大溪區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
-3%
2026 年推估1,355 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等間兄弟之買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。