桃園市龜山區中興路166之8號1F/7F
2023-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 34.3 萬/坪 × 43.65 坪
權狀坪數43.65 坪
主建物20.12 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.65 坪
└ 主建物 20.12 坪
└ 公設等 23.53 坪
土地持分 9.07 坪
0 坪43.65 坪
土地坐落 自強段 842 地號
價格拆解
成交總價1,245 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 25.9
中興路中位 19.4
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 32%比中興路中位 高 77%比龜山區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,245 萬
+7%
2026 年推估1,333 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。