桃園市龜山區文化三路620巷80弄49號5F/5F
2019-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 19.7 萬/坪 × 58.91 坪
權狀坪數58.91 坪
主建物43.86 坪
公設比17.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 58.91 坪
└ 主建物 43.86 坪
└ 公設等 15.05 坪
土地持分 30.37 坪
0 坪58.91 坪
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
文化三路中位 32.3
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比文化三路中位 低 39%比龜山區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,160 萬
+54%
2026 年推估1,790 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 630 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。