桃園市龍潭區百福街30號
2022-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 69.2 萬/坪 × 25.29 坪
權狀坪數25.29 坪
主建物25.29 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 25.29 坪
└ 主建物 25.29 坪
土地持分 72.34 坪
0 坪72.34 坪
土地坐落 中山段 862 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
百福街中位 19.9
龍潭區 2022 年中位 20.7
比百福街中位 高 248%比龍潭區 2022 年中位 高 234%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,750 萬
+10%
2026 年推估1,927 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：中山段862地號買賣價款新台幣1483萬元整、中山段862-1地號買賣價款新台幣67萬元整、同段311建號買賣價款新台幣200萬元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。