桃園市桃園區大業路二段226號8F/12F

2018-05-02 實價登錄成交明細

成交總價 998 萬 15 萬/坪 × 66.46 坪

權狀坪數66.46 坪

主建物28.77 坪

公設比26.8%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 66.46 坪

└ 主建物 28.77 坪

└ 公設等 37.69 坪

土地持分 7.81 坪

0 坪66.46 坪

土地坐落 會稽段 772 地號

價格拆解

成交總價998 萬

扣車位後房價998 萬

單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪

本筆成交 15

本棟中位 22.8

大業路二段中位 18.5

桃園區 2018 年中位 21.2

比本棟中位低 34%比大業路二段中位低 19%比桃園區 2018 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交998 萬

+56%

2026 年推估1,559 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）200 萬

貸款（8 成）798 萬

每月月付29,911 元

30 年總利息278 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層8F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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看桃園市桃園區大業路二段226號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。