桃園市龜山區華亞三路199巷7號10F/15F
2020-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 22.6 萬/坪 × 48.05 坪
權狀坪數48.05 坪
主建物23.11 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.05 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 24.94 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪48.05 坪
土地坐落 善捷段 198 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價870 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.7
華亞三路中位 25.5
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比華亞三路中位 低 11%比龜山區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+47%
2026 年推估1,539 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 39.5 萬/坪總 1,700 萬 2023-12-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 29.6 萬/坪總 1,430 萬 2023-04-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 29 萬/坪總 1,405 萬 2021-12-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 24.8 萬/坪總 1,190 萬 2020-05-13 14F/15F 3房1廳2衛 · 48.38 坪 21.2 萬/坪總 1,000 萬 2020-05-07 8F/15F 3房1廳2衛 · 48.05 坪 22.2 萬/坪總 1,027 萬 2020-05-07 9F/15F 3房1廳2衛 · 48.05 坪 22.2 萬/坪總 1,027 萬 2019-12-26 5F/15F 3房1廳2衛 · 48.38 坪 24.4 萬/坪總 1,113 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。