桃園市中壢區領航南路四段77號14F/15F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 27.4 萬/坪 × 47.04 坪
權狀坪數47.04 坪
主建物17.95 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.04 坪
└ 主建物 17.95 坪
└ 公設等 29.09 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪47.04 坪
土地坐落 青昇段 400 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價860 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 26
領航南路四段中位 25.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 5%比領航南路四段中位 高 6%比中壢區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,090 萬
+33%
2026 年推估1,450 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：原預售屋價格1135萬元，協議取消裝潢費45萬元，最後成交總價1090萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.7 坪 43.4 萬/坪總 1,620 萬 2021-12-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 35.6 萬/坪總 1,365 萬 2020-06-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.18 坪 24.8 萬/坪總 895 萬 2020-06-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 39.52 坪 27.3 萬/坪總 974 萬 2020-05-31 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.52 坪 26.6 萬/坪總 953 萬 2020-05-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 39.84 坪 24.8 萬/坪總 895 萬 2020-05-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 39.52 坪 25.2 萬/坪總 909 萬 2020-05-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 39.52 坪 26 萬/坪總 926 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。