桃園市中壢區廣州路219號4F/11F
2024-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 28.8 萬/坪 × 88.43 坪
權狀坪數88.43 坪
主建物51.47 坪
公設比41.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 88.43 坪
└ 主建物 51.47 坪
└ 公設等 36.96 坪
土地持分 19.41 坪
0 坪88.43 坪
土地坐落 中北段 900 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 31.4
廣州路中位 21.6
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 低 8%比廣州路中位 高 33%比中壢區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,550 萬
-5%
2026 年推估2,435 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-08 8F/11F 0房0廳0衛 · 88.43 坪 40.1 萬/坪總 3,547 萬 2025-03-08 3F/11F 0房0廳0衛 · 88.43 坪 31.4 萬/坪總 2,778 萬 2025-02-15 7F/11F 0房0廳0衛 · 88.43 坪 31.8 萬/坪總 2,815 萬 2024-12-02 3F/11F 0房0廳0衛 · 88.43 坪 31.4 萬/坪總 2,778 萬 2024-11-18 10F/11F 0房0廳0衛 · 88.43 坪 33.1 萬/坪總 2,930 萬 2024-07-06 5F/11F 0房0廳0衛 · 88.43 坪 30.3 萬/坪總 2,682 萬 2024-06-18 2F/11F 0房0廳0衛 · 79.53 坪 29.8 萬/坪總 2,366 萬 2024-05-17 1F/11F 0房0廳0衛 · 83.08 坪 50 萬/坪總 4,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。