桃園市大園區園七街6號
2025-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 28.1 萬/坪 × 71.17 坪
權狀坪數71.17 坪
主建物69.23 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 71.17 坪
└ 主建物 69.23 坪
└ 公設等 1.94 坪
土地持分 23.14 坪
0 坪71.17 坪
土地坐落 客運一段 98-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
園七街中位 26.8
大園區 2025 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比園七街中位 高 5%比大園區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,000 萬
+7%
2026 年推估2,140 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地交易總價新台幣1300萬元整；建物交易總價新台幣700萬元整。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。