桃園市中壢區成章二街582號
2019-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,138 萬 32.3 萬/坪 × 35.26 坪
權狀坪數35.26 坪
主建物32.44 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 35.26 坪
└ 主建物 32.44 坪
└ 公設等 2.82 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪35.26 坪
土地坐落 忠孝段 857-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 17
成章二街中位 16.8
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 90%比成章二街中位 高 92%比中壢區 2019 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,138 萬
+45%
2026 年推估1,648 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。