桃園市平鎮區文化街8巷13之3號4F/5F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 8.4 萬/坪 × 28.57 坪
權狀坪數28.57 坪
主建物23.93 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28.57 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪28.57 坪
土地坐落 復旦段 83 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 15.8
文化街中位 16.5
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 47%比文化街中位 低 49%比平鎮區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交240 萬
+50%
2026 年推估359 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。