桃園市平鎮區南平路226號11F/13F
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 17.6 萬/坪 × 35.18 坪
權狀坪數35.18 坪
主建物15.82 坪
公設比49%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.18 坪
└ 主建物 15.82 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪35.18 坪
土地坐落 金星段 124 地號
價格拆解
成交總價618 萬
扣車位後房價618 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 15.8
南平路中位 17.5
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 11%比南平路中位 高 1%比平鎮區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交618 萬
+38%
2026 年推估851 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含機車位壹位。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-27 7F/13F 2房2廳1衛 · 26.28 坪 23.6 萬/坪總 620 萬 2022-09-22 7F/13F 2房2廳1衛 · 26.28 坪 23.2 萬/坪總 610 萬 2022-08-22 2F/13F 2房2廳1衛 · 26.28 坪 21.1 萬/坪總 555 萬 2022-07-11 1F/13F 2房2廳1衛 · 36.32 坪 22 萬/坪總 800 萬 2022-02-15 4F/13F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 18.8 萬/坪總 680 萬 2021-08-15 12F/13F 2房2廳1衛 · 26.28 坪 19.9 萬/坪總 524 萬 2021-08-13 11F/13F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 17.3 萬/坪總 625 萬 2021-03-20 11F/13F 2房2廳1衛 · 35.18 坪 17.1 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。