桃園市平鎮區延平路三段314巷11弄18之6號
2022-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,636 萬 20.7 萬/坪 × 127.36 坪
權狀坪數127.36 坪
主建物109.91 坪
公設比9.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 127.36 坪
└ 主建物 109.91 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 43.28 坪
0 坪127.36 坪
土地坐落 賦梅段 492 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
延平路三段中位 16.8
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比延平路三段中位 高 23%比平鎮區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,636 萬
+18%
2026 年推估3,109 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）527 萬
貸款（8 成）2,109 萬
每月月付79,004 元
30 年總利息735 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。