桃園市龍潭區民強街37號4F/14F
2025-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 21.2 萬/坪 × 13.57 坪
權狀坪數13.57 坪
主建物8.23 坪
公設比32.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 13.57 坪
└ 主建物 8.23 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪13.57 坪
土地坐落 民有段 1120 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 14.2
民強街中位 12.3
龍潭區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 49%比民強街中位 高 72%比龍潭區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交288 萬
+2%
2026 年推估293 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-18 10F/14F 1房1廳1衛 · 14.51 坪 19.4 萬/坪總 282 萬 2026-01-12 2F/14F 1房1廳1衛 · 12.67 坪 18.3 萬/坪總 232 萬 2025-11-07 6F/14F 1房1廳1衛 · 12.36 坪 26.7 萬/坪總 330 萬 2025-08-30 9F/14F 0房0廳0衛 · 14.7 坪 17.3 萬/坪總 255 萬 2025-07-26 8F/14F 1房1廳1衛 · 12.67 坪 21.2 萬/坪總 268 萬 2025-06-07 5F/14F 1房1廳1衛 · 12.36 坪 21.9 萬/坪總 270 萬 2025-04-27 4F/14F 1房1廳1衛 · 13.57 坪 13.6 萬/坪總 184 萬 2025-03-15 7F/14F 1房1廳1衛 · 14.7 坪 18.7 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。