桃園市中壢區永泰路182號15F/15F
2022-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,429 萬 50.2 萬/坪 × 38.76 坪
權狀坪數38.76 坪
主建物15.01 坪
公設比34.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.76 坪
└ 主建物 15.01 坪
└ 公設等 23.75 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪38.76 坪
土地坐落 青溪段 484 地號
價格拆解
成交總價1,429 萬
其中車位−196 萬
扣車位後房價1,233 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 48.8
永泰路中位 25.2
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 3%比永泰路中位 高 99%比中壢區 2022 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,429 萬
+5%
2026 年推估1,500 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）986 萬
每月月付36,955 元
30 年總利息344 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（196 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-27 14F/15F 2房2廳1衛 · 39.1 坪 51.6 萬/坪總 1,497 萬 2023-03-18 10F/15F 2房2廳1衛 · 39.1 坪 48.9 萬/坪總 1,411 萬 2022-12-19 13F/15F 2房2廳1衛 · 53.65 坪 49.1 萬/坪總 1,648 萬 2022-10-24 5F/15F 2房2廳1衛 · 39.1 坪 47.9 萬/坪總 1,376 萬 2022-10-18 8F/15F 2房2廳1衛 · 39.1 坪 48.2 萬/坪總 1,374 萬 2022-09-30 6F/15F 2房2廳1衛 · 39.1 坪 48 萬/坪總 1,399 萬 2022-09-29 4F/15F 2房2廳1衛 · 39.1 坪 46.7 萬/坪總 1,378 萬 2022-09-29 3F/15F 2房2廳1衛 · 39.1 坪 50.7 萬/坪總 1,457 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。