桃園市觀音區吉祥街81巷22號4F/5F
2022-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 15.4 萬/坪 × 27.33 坪
權狀坪數27.33 坪
主建物17.84 坪
公設比28.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.33 坪
└ 主建物 17.84 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪27.33 坪
土地坐落 工業區段二小段 1066 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
吉祥街中位 15.9
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比吉祥街中位 低 3%比觀音區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交420 萬
+28%
2026 年推估539 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：套房型產品，建號內含3間套房房地總價款：420萬元整土地總價款：147萬元整建物總價款：273萬元整
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。